Строительство на островах

СТРОИТЕЛЬСТВО НА ОСТРОВАХ. СТРОГИЕ ПРАВИЛА.

Более строгие правила строительства на островах будут применяться после принятия решения Государственным советом.Верховный суд соглашается с необходимостью повысить лимит на разметку участков на 8 стремм для новых площадок, которые возникнут при принятии нового законопроекта с одновременным ограничением строительной площади и более строгим соблюдением правил во всех вне плана и поселений районах, с тем чтобы защитить и в дальнейшем не изменять характер исключительно чувствительности Греции. Государственный совет, соглашаясь на выполнение выданных ранее при более благоприятном режиме разрешений на строительство, опровергает возможность применения прежнего режима и для заявок, поданных в Управление градостроительства для выдачи разрешения на строительство, поскольку островной пейзаж нуждается в особом государственном уходе и защите, государством не был изучен вопрос о том, насколько применение более благоприятных условий для строительства может причинить вред облику островных районов. Одновременно, отвергает положения, которые в общем допускают строительство подземных сооружений на островах без предварительной документальной оценки нового способа строительства, которая считается конституционно необходимой в целях избежания влияния на природу и характер каждой области. Как упоминается в газете "Эфнос", пятым отделом Государственного совета была утверждена законная программа по Указу Президента, которая делает более строгими правила строительства вне плана на островах, она была направлена на доработку незадолго до выборов, поэтому должна быть принята и нынешним правительством. Верховный Суд подчеркивает, однако, что государство должно обеспечить быстрое продвижение данной программы, которая соответствует конституционным требованиям по защите окружающей среды.

Детально программа предусматривает следующее.

Программа касается всех островов, кроме Крита и Эвбеи.

Новые площадки с лимитом на разметку участков на 8 стремм лицевой стороной в 45 метров на дороге общего пользования для проживания, офисов, магазинов, ресторанов и т.п., для туристических объектов – 15 стремм и подобное положение. Считаются цельными и подходящими для строительства площадки в 4 стреммы, уже существующие до принятия нового президентского указа, считающиеся цельными и по прежнему режиму, таким образом позволяя проведение строительства на площадках до 27-8-02 в 2 стреммы лицевой стороной на дорогу общего пользования.

Разрешается создание цельных площадок путем объединения.

На площадках в 8 стремм разрешается постройка 200 кв.м., а в 4 стреммы – 150 кв.м. Площадь для постройки увеличивается немного по математической формуле с увеличением площади объекта недвижимости. На необитаемых островах разрешается проведение ремонта или строительство небольших зданий (максимум 100 кв.м.) для удовлетворения потребностей национальной обороны и безопасности, сельского хозяйства, животноводства, науки, археологии. Допускается развитие туристических объектов, если это предусмотрено специальным планированием стратегического или местного характера. Высота зданий не превышает 7,50 метров и на Кикладских островах – 4,5 метров. Особенно на Кикладских островах, где объем зданий превышает 450 кубических метров, он должен быть рассеян. Не допускаются сборные или складные поселения, передвижные дома или сооружения на сваях, в то время как солнечные водонагреватели, объекты возобновляемых источников энергии и кондиционирования воздуха в открытое пространство допускаются только в местах, которые не находятся у всех на виду. Установки электричества, телефона размещаются в выемках.